Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Valle del Cauca
- Ciudad: Tuluá
- Zona / barrio: Nuevo Principe Sur
- Código: 9132441
- Estado: Usado
- Área Construida: 332 m²
- Área Terreno: 132 m²
- Área Privada: 332 m²
- Alcobas: 15
- Baños: >10
- Garaje: 2
- Estrato: 5
- Piso: 3
- Año construcción: 2012
- Tipo de inmueble: Edificio
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Cocina equipada
- Electricidad
- Gas domiciliario
- Zona de lavandería
- Amoblado
Descripción Adicional :
Edificio en Venta - Zona Universitaria, Tuluá (Barrio Nuevo Príncipe)
Alta ocupación todo el año por demanda universitaria
• Ideal para inversores que buscan flujo de caja mensual desde el primer día, en rentas cortas o estudiantes
Venta de edificio de 3 pisos estratégicamente ubicado en la zona universitaria de Tuluá, a pocos pasos de la Universidad USEBA y cerca de importantes instituciones educativas, industriales y recreativas.
Características generales:
- Precio de venta: $700 millones
- Área del lote: 132 m²
- Área construida total: 332 m²
- Avalúo catastral: $232.128.000
- Estrato: 5
- Predial anual: $2.000.000
Distribución del inmueble:
- 15 apartaestudios, cada uno con baño y cocina independiente (22 m² c/u)
- 1° piso: 2 garajes, entrada peatonal, 2 patios de luz, 4 apartaestudios
- 2° piso: 6 apartaestudios
- 3° piso: terraza, zona de lavandería, 5 apartaestudios
Ventajas competitivas :
-Bajo mantenimiento y fácil administración
- Potencial de valorización por desarrollo en la zona
- Posibilidad de habilitar para Airbnb o rentas cortas (mayor rentabilidad)
Renta mensual generada:
- Actualmente alquilados entre $700.000 y $900.000
- Ingresos anuales aproximado: $100.000.000 libres
Ubicación privilegiada, cerca de:
- Universidad USEBA
- Sede Universidad del Valle
- Sector y parque industrial
- Empresas como Levapán
- Piscinas olímpicas, patinódromo y Estadio 12 de Octubre