Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Quindío
- Ciudad: Armenia
- Zona / barrio: Armenia
- Código: 10257084
- Estado: Usado
- Área Construida: 1500 m²
- Área Terreno: 6400 m²
- Área Privada: 6400 m²
- Alcobas: 11
- Baños: >10
- Garaje: 16
- Estrato: 6
- Piso: 1
- Año construcción: 2020
- Tipo de inmueble: Finca
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
Finca de Lujo en Venta en Quindío | El Jardín del Edén – 6.400 m² de Naturaleza, Exclusividad e Inversión
El Jardín del Edén es una de las propiedades más exclusivas del Eje Cafetero, ubicada en la denominada Milla de Oro del Quindío, sobre la Carretera Panamericana y a pocos minutos del Aeropuerto Internacional El Edén. Su privilegiada ubicación combina conectividad, alta valorización y un entorno natural incomparable.
Con un lote de 6.400 m², de los cuales más de 5.100 m² corresponden a jardines y zonas verdes, y una construcción de 1.500 m², esta espectacular propiedad ofrece una experiencia única para quienes buscan una residencia de lujo, un proyecto hotelero o una inversión de alto nivel. Cuenta con 11 habitaciones (incluyendo una suite principal de lujo), 12 baños, amplios espacios sociales, piscina, sala de masajes, zona de fuego, casa de servicio, parqueaderos y una infraestructura completamente equipada para entrar en funcionamiento desde el primer día.
La propiedad incorpora un completo sistema de domótica con 97 puntos de iluminación inteligente, 24 parlantes distribuidos, cortinas motorizadas y una reserva de agua de 5.000 litros, además de cocina gourmet, gimnasio privado, estudio, espacios de trabajo y múltiples áreas diseñadas para el confort y la productividad.
Su entorno natural es otro de sus grandes diferenciales: 36 árboles frutales en producción, cinco árboles centenarios considerados patrimonio natural, jardines cuidadosamente diseñados y una rica biodiversidad convierten esta finca en un verdadero oasis de bienestar.
Gracias a su normativa urbanística, que permite desarrollar hasta el 30 % del lote en dos niveles, y a sus 100 metros de frente sobre la vía principal, la propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un hotel boutique, centro de bienestar, retiro espiritual, residencia para adultos mayores, desarrollo comercial o simplemente disfrutar de una de las residencias campestres más completas del país.
Una propiedad excepcional donde el lujo, la naturaleza y el potencial de inversión se encuentran en un solo lugar.
Potencial de Negocio e Inversión
Gracias a su ubicación estratégica sobre la Carretera Panamericana, a solo 2 km del Aeropuerto Internacional El Edén, su infraestructura completamente dotada y sus amplias zonas verdes, El Jardín del Edén ofrece un alto potencial para operar como hotel boutique de lujo, centro de retiros corporativos y de bienestar, sede de eventos privados o alojamiento exclusivo para turismo premium. Estas posibilidades son coherentes con los usos potenciales descritos para la propiedad.
Proyección financiera estimada (escenario conservador):
- Ingresos brutos anuales: $1.700 millones COP.
- Gastos operativos estimados: $730 millones COP.
- Utilidad operacional anual: aproximadamente $970 millones COP.
- Retorno bruto estimado sobre la inversión: 23–24% anual.
- Recuperación estimada de la inversión: entre 4 y 5 años.
Las cifras anteriores corresponden a una simulación financiera elaborada con fines ilustrativos, basada en un modelo de operación hotelera y de experiencias de lujo. Los resultados reales dependerán de la estrategia comercial, la ocupación, las tarifas aplicadas y la eficiencia operativa.