Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Valle del Cauca
- Ciudad: Cali
- Zona / barrio: Capri
- Código: 9770682
- Estado: Nuevo
- Área Construida: 500 m²
- Área Terreno: 250 m²
- Área Privada: 500 m²
- Alcobas: 18
- Baños: >10
- Garaje: 5
- Estrato: 5
- Piso: 3
- Año construcción: 2026
- Tipo de inmueble: Edificio
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
Edificio para estrenar en venta en Capri, sur de Cali — oportunidad de inversión con alto flujo de caja
Este edificio nuevo para estrenar ubicado en el barrio Capri, al sur de Cali, representa una oportunidad inmobiliaria excepcional para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata, valorización y flexibilidad operativa. Se trata de un activo diseñado para generar flujo de caja desde el primer día, en uno de los sectores residenciales con mayor estabilidad y demanda del sur de la ciudad.
Capri es un barrio consolidado, con alto movimiento residencial y comercial, reconocido por su ubicación estratégica, seguridad y conectividad. El sector se encuentra rodeado de universidades, centros comerciales, clínicas, supermercados y vías principales, lo que garantiza una demanda constante de vivienda en alquiler. La cercanía a importantes corredores viales facilita el acceso a toda la ciudad y lo convierte en un punto atractivo tanto para residentes permanentes como para usuarios de rentas temporales.
Desde el punto de vista financiero, el inmueble ofrece dos modelos de operación altamente atractivos:
En esquema de alquiler tradicional, el edificio puede generar ingresos mensuales estables entre $15.000.000 y $17.000.000, dependiendo de la ocupación y estructura de contratos, lo que lo convierte en un activo ideal para inversionistas que buscan renta fija y previsibilidad.
Adicionalmente, existe la posibilidad de operar el inmueble mediante un administrador de turismo especializado en rentas cortas, modelo que puede proyectar ingresos mensuales entre $30.000.000 y $40.000.000, aprovechando la alta demanda de alojamiento urbano por su ubicación estratégica, cercanía a universidades y servicios, y perfil de sector seguro y residencial.
El edificio combina ubicación, diseño nuevo, demanda constante y versatilidad operativa, factores que lo convierten en una inversión con alto potencial de valorización a mediano plazo y excelente rendimiento mensual.
Una propiedad pensada para inversionistas que buscan activos inteligentes, con flujo de caja, respaldo inmobiliario y múltiples estrategias de explotación comercial.